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Excelente terreno à venda no Portogalo, um dos mais exclusivos de Angra dos Reis. 📐 Área total: 1.600 m² 📍 Localização: BR-101 – Km 460 – Portogalo O condomínio oferece infraestrutura completa e alto padrão de segurança: ✔ Portaria e monitoramento 24 horas ✔ Equipe treinada em segurança e combate a incêndio ✔ Sistema com embarcações e comunicação interna 🌿 Destaque para o forte compromisso ambiental, com áreas preservadas e planejamento sustentável contínuo. 📊 Excelente opção para: • Construção residencial de alto padrão • Casa de veraneio • Investimento imobiliário em região consolidada 📞 Agende uma visita: (22) 9 9711-7847 / (21) 9 9711-7847

ÓTIMA OPORTUNIDADE NA TIJUCA! LOCALIZAÇÃO NOBRE! Excelente apartamento de 48m² muito bem distribuídos, no Edifício Inaiá — Rua Visconde de Figueiredo, 31. Prédio com elevador, o condomínio acrescenta praticidade no dia a dia dos moradores! Composto de: Sala ampla e arejada; 1 quarto com armários; 1 quarto reversível com maleiro; Cozinha prática com armários; Banheiro social com box; Área de serviço com tanque + banheiro de serviço; Sem vaga de garagem — mas com tantas opções ao redor, carro é totalmente dispensável! A poucos passos de tudo que você precisa. Supermercado Extra (referência); Padarias, farmácias, restaurantes, academias e bancos; Fácil acesso ao metrô, ônibus e serviços em geral; Tijucor, Ciep Samuel Wainer, Panamericano, UPA 24h Tijuca, Colégio e Curso PENSI e Escola Municipal General Euclydes de Figueiredo. 📍 Localização privilegiada, em rua tranquila, mas perto das principais vias da Tijuca, como: Rua Conde de Bonfim, Rua Haddock Lobo e Rua Mariz e Barros. Investimento imperdível! Excelente custo-benefício para morar ou investir! AS VISITAS PRECISAM SER AGENDANDAS PREVIAMENTE (NO MÍNIMO COM 72 HORAS DE ANTECEDÊNCIA). 📞 Contato: (21) 99711-7847 ou (22) 99711-7847 – Cláudio Gomes. Os valores podem sofrer variação sem aviso prévio e devem ser validados no curso da negociação.

More em um dos condomínios mais tradicionais e completos da Barra, a poucos passos da praia e com toda a infraestrutura que você e sua família merecem! 📍Alfa Sirius – Av. Ayrton Senna / Barra da Tijuca **Vista deslumbrante para o mar e para a Lagoa de Marapendi!** 🛏 **Apartamento 91m² – 2 Quartos + Dependência Completa (suíte)** ✔ **Totalmente reformado – elétrica e hidráulica novas** ✔ **Armários planejados em todos os ambientes** ✔ Andar alto – Sol da manhã ✔ Sala ampla com 2 ambientes ✔ Cozinha e banheiros modernos com armários novos ✔ Suíte com varanda fechada em blindex e linda vista livre ✔ Fachada revitalizada com caixa externa para ar-condicionado ✔ 2 vagas de garagem, sendo 1 na escritura ✔ 4 elevadores sociais e 2 de serviço ✔ Direito ao ônibus exclusivo do condomínio até o Centro do Rio 🏢 **O Condomínio Alfa Barra oferece:** • Segurança 24h • Clube completo com: – Piscinas – Saunas – Hidromassagem – SPA – Quadra de tênis e squash – Campo de futebol – Quadra poliesportiva – Playground – Churrasqueiras – Salão de jogos e festas • Carregador para carro elétrico • Vaga para visitantes • Espaço pet para passeios • Comércio dentro do condomínio: – Restaurantes – Padaria – Minimercado – Escola – Igreja Nossa Senhora da Vitória 🌟 **Localização Perfeita** A 1 minuto do calçadão do Posto 8 e ao lado da Avenida das Américas, com fácil acesso ao Barra Shopping, Village Mall, hospitais, escolas e toda conveniência da Barra da Tijuca. Reforma da fachada já foi toda paga! 📞 **Agende sua visita!** Uma excelente oportunidade para morar com qualidade de vida, segurança e vista cinematográfica todos os dias! Entre em contato agora mesmo!

🔥 OPORTUNIDADE EM MURY – VENDA OU TROCA POR APARTAMENTO 🏡 Apartamento à venda no Condomínio Parque Residencial Mury – Maison Verty 📍 Atrás do Shopping Mury e do Restaurante Braun Braun Av. Walter Machado Thedin, 257 – Mury – Nova Friburgo/RJ ⚠ Unidade com alta procura e baixa disponibilidade no condomínio! ✨ Composição do apartamento: ✔ 2 quartos ✔ 1 banheiro social ✔ Cozinha americana ✔ Área de serviço ✔ Banheiro de empregada ✔ 1º andar – acesso plano (sem escadas) ✔ Prédio sem elevador 🌿 Condomínio completo, cercado por área verde: ✔ Piscina ✔ Sauna ✔ Churrasqueira ✔ Quadra poliesportiva ✔ Ambiente familiar, organizado e muito bem cuidado ✔ Clima agradável de serra e contato com a natureza 📍 Localização estratégica: ✔ Atrás do Shopping Mury e do Restaurante Braun Braun ✔ Próximo a mercados, restaurantes e serviços ✔ Condução na porta 💰 Proprietário aceita VENDA ou TROCA 🔁 Troca exclusiva por outro apartamento, mediante avaliação 📈 Excelente custo-benefício e forte potencial de valorização ⏳ Oportunidade por tempo limitado – imóveis nesse padrão não permanecem disponíveis por muito tempo 📞 Agende sua visita agora e garanta essa oportunidade! 📲 Atendimento direto pelo WhatsApp

🏪 Excelente Loja Comercial para Locação em Cascadura! Disponível para locação ampla loja comercial localizada em ponto estratégico e de alta visibilidade, na Rua Sidônio Paes, nº 64 – Loja A, bairro Cascadura (CEP: 21350-032). 📍 Localização privilegiada, com intenso fluxo de pedestres e veículos: • Em frente à Agência do Banco do Brasil • Ao lado do Posto do Detran e da Lotérica • Na mesma rua da Crefisa, Agibank e Laboratório Bronstein • Região com academia, Brasil Cacau e diversos comércios consolidados 💼 O imóvel esteve alugado para a CREFISA por 10 anos (de setembro/2015 a setembro/2025), o que comprova o excelente potencial comercial e a solidez do ponto. Características do imóvel: • 📐 Área principal (IPTU): 60 m² • ➕ Área de apoio nos fundos: aproximadamente 90 m², ideal para estoque, copa, arquivo ou área administrativa • 🚗 Fachada ampla e de excelente visibilidade • 🔑 Disponível para ocupação imediata Com grande fluxo de público e clientes potenciais de redes de farmácia, petshops e serviços de saúde, é o ponto ideal para lojas, clínicas, financeiras, franquias, escritórios e comércios em geral. Garanta seu negócio em um dos endereços mais valorizados e ativos de Cascadura! Os valores das taxas estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, sendo necessário validar os mesmos durante a negociação.

Oportunidade única para quem busca tradição, localização e segurança! Duas salas unificadas no icônico Edifício Brasília, um marco da arquitetura carioca, situado em um dos melhores pontos da Avenida Rio Branco. ✨ Detalhes do imóvel: • Área total: 67 m² • 6º andar • 3 banheiros • Cozinha • Ambientes amplos e bem iluminados 🏙️ Infraestrutura do edifício: • 6 elevadores (em processo de modernização) • Portaria 24h e controle de acesso • Circuito interno de TV e segurança externa • Funcionamento 24h 💼 Ideal para: Escritórios, consultórios, empresas ou profissionais liberais que valorizam um endereço de prestígio no coração do Rio de Janeiro. 📍 Localização: Centro – Rio de Janeiro / RJ Edifício Brasília – Avenida Rio Branco Os valores precisam ser validados no curso da negociação! Antecipe para não perder essa oportunidade e agende sua visita! Imóvel EXCLUSIVO da CGT IMÓVEIS.

Excelente oportunidade! Apartamento de 3 quartos, mais dependência revertida, totalizando 4 quartos. Imóvel frente, com varanda proporcionando sensação de amplitude, tendo a sua área de serviço voltada para bosque, com muito verde, tornando o imóvel bem ventilado e fresco! Boa sala, proporcionando a divisão em dois ambientes, banheiros com armários e blindex e quartos e cozinha com moveis planejados. Cozinha gourmet, com bancada voltada para a sala. Condomínio com total infraestrutura contando com piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas, campo de futebol com grama sintética, quadra de volei de areia). Próximo a mercado, shopping, academias, restaurantes. Agende logo a sua visita!

Cobertura duplex à venda no Cônego em Nova Friburgo. EXCLUSIVIDADE ! O Cônego é um bairro da Zona Sul da cidade de Nova Friburgo, estado do Rio de Janeiro. Apontado por muitos como a "Lapa Friburguense", a Rua Deolinda Thurler é repleta de bares e restaurantes, sendo um dos principais pontos gastronômicos da cidade.O condomínio Residencial Dom João VI, foi construído em 2015 e é um dos poucos prédios do bairro que possui elevador. São 2 blocos com 20 unidades em cada um. A cobrança da água é individualizada com sistema de aferição por telemetria e acompanhamento de consumo diário através de aplicativo. Para você que pretende morar ou investir no bairro, essa cobertura vai surpreender! No 1º pavimento o imóvel dispõe de uma ampla sala com vista deslumbrante para a as montanhas, 2 quartos, sendo 1 suíte, cozinha e área de serviço com banheiro. No 2º pavimento tem uma suíte com varanda, além de um espaço para eventual escritório ou closet. Vista indevassável. Escritura com direito a 2 vagas de garagem coberta (o condomínio possui vagas para visitantes). Todos os ambientes estão preparados para ar-condicionado split.A área comum do condomínio dispõe de amplo salão gourmet (com tv a cabo, fogão e geladeira), churrasqueira, sala de ginástica, área para recreação infantil, uma linda área verde interna com pista para caminhada ao lado do rio cônego. O condomínio fica a 300 metros do comércio local, com padaria, farmácia, supermercado, colégio, restaurantes, ponto de taxi e igreja.Aceitamos proposta, carta de crédito / FGTS.Visitação com agendamento prévio. Não perca essa oportunidade!Atenção: Os valores das taxas informados, como condomínio e IPTU, podem sofrer reajustes sem aviso prévio. Os valores devem ser validados no curso da negociação.

Casa espetacular, tipo sobrado, muita ventilação e luz natural. 1º pavimento composto por sala espaçosa, com ampla cozinha/copa, banheiro social com blindex e área de serviço coberta. 2º Pavimento composto por hall de acesso aos quartos, banheiro social com blindex, 5 quartos. Janelas dos quartos, tipo blindex. Área social com salão de jogos, churrasqueira, piscina e chuveirão. Área externa com garagem coberta para 2 carros, jardim e casa de caseiro. Área construida de 293 m2 em um terreno de 600 m2 em uma bairro nobre com característica de interior. Venha conhecer esta maravilha! Marque já a sua visita!

Casa Linear, localizada em Araruama, no bairro da Pontinha e próximo a Praia dos Amores. Imóvel com varanda, 3 quartos (1 suíte com closet e 2 quartos tipo suíte canadense), ampla sala em 2 ambientes, lavabo, jardim de inverno, copa e cozinha ampla e arejada com armários embutidos e área para lavanderia. Área externa com piscina, churrasqueira, garagem coberta para 2 carros e jardim com árvores frutíferas e plantas ornamentais. Agende logo sua visita! Venha com sua família conhecer e curtir a região!

Cobertura Duplex no Melhor Ponto de Mury – Vista Deslumbrante – 2 Vagas. Se você busca conforto, privacidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Nova Friburgo, essa cobertura duplex em Mury é uma excelente oportunidade para morar ou investir. Um imóvel que une vista, espaço e estrutura completa de lazer. Distribuição Inteligente Piso inferior: 2 quartos, Banheiro social, Sala com varanda, Cozinha e Área de serviço Piso superior: Ampla suíte com Vista deslumbrante e definitiva para as montanhas Ideal para quem deseja mais privacidade na área íntima ou até mesmo um espaço exclusivo de descanso e contemplação. Diferenciais que fazem a diferença: 2 vagas de garagem demarcadas e cobertas, Prédio com elevador, Salão de festas equipado (geladeira e fogão), Sauna, Academia, Bicicletário, Localização privilegiada no melhor ponto de Mury. Potencial de Investimento: Excelente opção tanto para moradia quanto para locação tradicional ou temporada, devido à localização estratégica e estrutura de condomínio completa. Proprietário estuda permuta: Há possibilidade de permuta por apartamento de 2 quartos no Centro de Nova Friburgo, preferencialmente: Rua silenciosa, Prédio com elevador, Com garagem, Ruas de interesse: Rua Francisco Bizzoto e Rua Oliveira Botelho Agende sua visita: Imóveis com esse perfil, localização e configuração de cobertura são raros na região. Entre em contato e receba mais informações ou agende sua visita. Atendimento completo até a escritura. CGT Imóveis – Segurança e estratégia na hora de comprar ou vender.

Casa Térrea com Piscina e Ampla Área de Lazer na Fazenda Bela Vista ✅ Terreno de aproximadamente 600 m² | Área construída de 160 m² ✅ Piscina | Churrasqueira | Casa Anexa | Amplo Sótão | Muito Sol! Encantadora casa térrea, localizada na tranquila e valorizada Fazenda Bela Vista, ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e lazer. Destaques do imóvel: • Garagem coberta para 2 carros com portão automático. • Piscina com área anexa para lazer. • Fonte com peixes, proporcionando um ambiente acolhedor e relaxante. • Canil e diversas árvores frutíferas no quintal. • Churrasqueira coberta com lavabo, ideal para momentos de confraternização. • Área de serviço / lavanderia funcional. • Dependência completa de empregada, garantindo conforto e praticidade. • Casa anexa, perfeita para funcionários ou hóspedes, composta por 2 salas (estar e jantar), 2 quartos e banheiro, além de um quarto extra para armazenar objetos. Casa principal: • Copa e cozinha amplas. • 3 quartos, sendo 1 suíte, todos bem arejados e com janelas. • 1 banheiro social. Diferencial exclusivo: • Amplo sótão na parte superior, todo revestido em madeira, com varanda, ideal para receber convidados ou criar um espaço multifuncional. Ambientes com excelente iluminação natural e sol o dia inteiro! Ideal para quem valoriza conforto, espaço e qualidade de vida, cercado de muito verde e tranquilidade. Documentação em fase final de regularização! ________________________________________ 📞 Agende sua visita e venha se encantar! Corretor Cláudio Gomes CRECI RJ: 82.534-F 🌐 www.corretorclaudiogomes.com.br

Excelente oportunidade! Loja ampla com banheiro, fechamento com porta de correr em aço e blindex, "pé direito" alto com previsão para girau. Localizada no Centro Empresarial Washington Luis, possui segurança 24hs, circuito interno de TV, rede de telefonia de última geração, ar condicionado já instalado, Centro de Convenções com Auditório e Salas de Reuniões. Facilidade de acesso a todas as direções via Linha Vermelha, Linha Amarela, Av. Brasil e a própria Rod. Washington Luis, estando a 5 min. do Centro de Duque de Caxias. Venha conhecer este imóvel! Agende já a sua visita!

Chácara Coração da Pedra Pendotiba | Propriedade Histórica Única Propriedade singular com 66.000 m², cercada por mata virgem preservada, mina de água potável e diversos riachos. Um verdadeiro refúgio natural, com enorme potencial residencial ou comercial. Construção histórica (1930), projetada pelo renomado arquiteto Luís Fossati, no estilo neo-normando típico da época, o mesmo arquiteto responsável pelo icônico Hotel Quitandinha, em Petrópolis. Em um terreno com leve declive, a propriedade abriga diversas edificações distribuídas em platôs, todas reformadas e prontas para uso. A propriedade é ideal para acomodar uma grande família ou para ser transformada em condomínio de luxo para idosos, clínica de reabilitação, SPA, centro de bem-estar, escola, pousada, hotel boutique ou espaço para eventos. O casarão principal possui aproximadamente 300 m² de área construída, composto por cinco quartos (um suíte), dois banheiros sociais, ampla área social com sala em três ambientes integrada a uma varanda fechada e iluminada por claraboia, sala de jantar para até doze pessoas, copa-cozinha espaçosa, área de serviço, dependência completa de empregados e bar. A área externa conta com um barracão de alvenaria com cerca de 100 m², utilizado como depósito, chafariz com lago para peixes, espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha integrados a uma formação natural de rochas, proporcionando sombra, ventilação e excelente iluminação natural, além de playground e chuveirão abastecido por água da mina. A garagem é coberta, com vagas fixas para seis veículos, localizada em um platô de aproximadamente 100 m², com capacidade para acomodar diversos carros adicionais. A área externa conta ainda com canil coberto, quarto destinado a depósito, extenso pomar em plena produção, com mangueiras, abacateiros, jabuticabeiras, tamarindeiros, tangerineiras, limoeiros, jambeiros e grande variedade de bananeiras. A casa de hóspedes possui aproximadamente 200 m² de área construída, com varanda, três quartos sendo uma suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço, dependência de empregados e garagem coberta para três veículos. Esta edificação está situada em platô independente e dispõe de área de lazer com churrasqueira e chuveirão ao ar livre. Há também uma casa de caseiro com cerca de 100 m², composta por sala, dois quartos, banheiro, cozinha, dependências de serviço e varanda. A estrutura da propriedade inclui ainda instalações cobertas para gerador a diesel e uma área destinada à implantação de piscina olímpica, vestiários e sauna, contemplando uma banheira esculpida em bloco de mármore da época do Império. O acesso à propriedade é feito por alameda pavimentada em pedras, contando com portões automatizados por controle remoto e sistema de interfone. Trata-se de uma oportunidade rara, que reúne história, natureza, exclusividade e múltiplas possibilidades de uso. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Apresento uma linda cobertura duplex totalmente reformada, com parte hidráulica e elétrica revisadas e novas. Localizada a apenas 400 metros do comércio do Cônego, em condomínio completo e com excelente qualidade de vida. Piso Inferior • Sala ampla em 2 ambientes • Cozinha planejada • Área de serviço • 1 Lavabo • 1 suíte com hidromassagem e armários • Escada em madeira com guarda corpos em vidro e corrimão em madeira Piso Superior • 2 suítes amplas com linda vista para a cadeia de montanhas, sendo 1 suíte com área externa, espreguiçadeiras e ofurô, porta de vidro duplo com persiana integrada em PVC. • Suíte principal com ofurô privativo • Área externa com espreguiçadeiras e acabamento refinado • Ambientes muito arejados e iluminados e com cortinas com filtro solar em rolo Condomínio • 2 vagas de garagem cobertas • Condomínio com elevador • Portaria 24 horas • Hidrômetros individuais • Jardim com pista de caminhada • Academia • Salão de festas • Área de lazer • Estacionamento para visitantes O imóvel está pronto para receber sua família, venha conferir, agende sua visita! Os valores podem sofrer variação sem aviso prévio, os mesmos devem ser validados no curso da negociação.

Loft no Cônego – Conforto e Praticidade em Meio à Natureza 🌿 36 m² | 2º andar | Varanda | 1 vaga de garagem | Condomínio Fechado com Portão Eletrônico para Carros Descubra este charmoso loft em conceito aberto, com sala/quarto integrada à cozinha americana, banheiro social com blindex e área de serviço. Um espaço moderno, prático e aconchegante, ideal para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Nova Friburgo. ✨ Diferenciais do imóvel: • Loft com varanda frontal • Piso em porcelanato e acabamentos em mármore • Cozinha americana com espaço para geladeira e fogão • Banheiro social arejado e espaçoso • Área de serviço com espaço para tanque e máquina de lavar • 1 vaga de garagem • Poço artesiano próprio 🏡 Sobre o condomínio: • Apenas 6 unidades exclusivas em 410 m² de área total • Ambiente tranquilo, seguro e arborizado • Localização estratégica: o Ao lado do Mercado Frotté, no coração do Cônego o 7 km do Centro de Nova Friburgo o Menos de 1 km da Praça do Cônego o Próximo a escolas, igreja, academias, farmácias e restaurantes o Fácil acesso à Via Expressa 💡 Ideal para: • Investidores (ótima liquidez e procura na região) • Estudantes • Quem deseja morar em um refúgio com clima de montanha, sem abrir mão da praticidade 📌 Aceita financiamento bancário 👉 Não perca essa oportunidade de viver com requinte, praticidade e bem-estar no Cônego. Agende sua visita e encante-se!

Maravilhosa Casa à venda, imersa na exuberante mata nativa de Araras, Petrópolis, RJ, em uma área preservada, proporcionando uma vista panorâmica e exclusiva. Venha conhecer esta encantadora casa em condomínio fechado, localizada em Araras, Petrópolis - RJ! Com uma vista deslumbrante e total privacidade, a propriedade possui 3 quartos, sendo 2 suítes, uma delas com entrada exclusiva. A sala é aconchegante, conta com lareira e claraboia, além de uma cozinha integrada, área de serviço, despensa, jardim e amplo estacionamento. Os moradores podem desfrutar da área comum, que inclui piscina, sauna e churrasqueira, perfeitas para momentos de lazer. O terreno espaçoso tem 1.200m², com 110m² de área construída. Esta residência está disponível para aquisição em um condomínio na região de Araras, em Petrópolis - RJ. Vale ressaltar que os valores das taxas, como condomínio e IPTU, podem sofrer reajustes sem aviso prévio. Consulte-os durante a negociação! Não perca a oportunidade de morar em um local repleto de charme e tranquilidade. Agende sua visita!

Terreno com 22.465 m², topografia mista, acesso pavimentado, nascente própria, energia elétrica, fibra ótica e excelente insolação. Possui duas construções úteis para apoio ou renda temporária. 📌 Potencial para condomínio residencial, pousada ou empreendimento turístico. 📐 Área máxima estimada para construção: até 8.100 m² Localização privilegiada no bairro Mury, região com forte valorização e grande demanda por moradia e turismo. Os valores podem sofrer alteração sem aviso prévio, os mesmos devem ser validados no curso da negociação. Agende sua visita!

🏡 Apartamento aconchegante na Taquara – RJ 📍 Estrada dos Teixeiras, nº 80 📐 48m² bem distribuídos ✨ Imóvel ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida: • 2 quartos • Sala integrada à varanda • 1 banheiro • 1 vaga de garagem na escritura 🌿 Condomínio com lazer completo: • Salão de festas • Espaço Pet • Campo de futebol • Espaço Zen • Academia externa 🛍️ Localização privilegiada: próximo a supermercados (Prezunic, Mundial e Guanabara), academias, escolas, bancos, farmácias e padarias. A poucos minutos do BRT da Taquara, do Center Shopping Rio, do Taquara Shopping e com fácil acesso à Linha Amarela e Estrada dos Bandeirantes. Agende sua visita! Os valores podem sofrer alteração sem aviso prévio, os mesmos devem ser confirmados no curso da negociação.

🏡 Oportunidade Única no Bairro Mais Desejado de Nova Friburgo! 📍 Localização: Rua Carolina Emília da Cunha – Fazenda do Cônego 📐 Área total: 420 m² Se você busca tranquilidade, sofisticação e qualidade de vida, este terreno é a escolha perfeita! Localizado na charmosa Fazenda do Cônego, um dos bairros mais valorizados de Nova Friburgo, ele oferece o equilíbrio ideal entre natureza, exclusividade e conveniência. ✨ Diferenciais: • Terreno amplo com 420 m², perfeito para construir a casa dos seus sonhos. • Rua tranquila e arborizada, com excelente vizinhança. • Região nobre, com imóveis de alto padrão. • Fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias. 📞 Não perca tempo! Agende já sua visita e garanta este excelente investimento!