Sala/Conjunto para Alugar com 51m² e 2 banheiros por R$ 2.300 Rua Miguel de Frias - Icaraí, Niterói-RJ

ALUGO SALA COMERCIAL AMPLA EM ICARAÍ

📍 Entre a Rua Ator Paulo Gustavo (antiga Moreira César) e o Colégio São Vicente de Paula.
📐 Metragem Total: 79m² no IPTU (incluindo áreas comuns).
📏 Área Interna: 51m².

Características do Espaço
✅ Flexível e Versátil: Pode ser configurado em 2 ou 4 salas com DryWall, além de recepção/sala de espera, minicozinha e 2 banheiros.
✅ Ambiente Silencioso: Localizado nos fundos, ideal para consultórios, palestras, grupos ou eventos.
✅ Localização Privilegiada: No coração de Icaraí, próximo à Praia, UFF, e com 3 estacionamentos na própria rua.

Diferenciais
2 Banheiros:
Um com box blindex e chuveiro.
Outro para a sala de espera.
Minicozinha Completa:
Geladeira, pia com mármore, forno elétrico e móveis para armazenamento.
Estantes e Armários: Prateleiras abertas e compartimentos fechados.
TV Grande na Parede: Perfeita para apresentações ou recepção.
Ótima Administração Predial e excelente manutenção.
👉 Valor competitivo para uma localização premium em Icaraí!

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